转载：钱途屋语

2014年04月11日 - 钱途屋语：买房要准备多少钱？ 标价多少算是可负担房屋？在目前市场价位上扬幅度快速的情况，已经不容易定义。 根据政府为可负担房屋推出的各种计划，可见目前比较能接受的价位是40万令吉。 即使如此，你会发现，这个价位的房子已是买少见少了。 如何为可负担房屋定义是一个问题，但购房门槛相信是更多人关切想知道的。 可能你很难相信，大约在4到5年前，是有可能以20万令吉左右，在一些热门的城市地点如吉隆玻、八打灵再也、新山或槟城，购买一间不错并不小的公寓，而且这很普遍。 在2010至2012年间，政府将可负担房产定价在约22万令吉。 这可从2011年财政预算案中宣布的“我的第一间房屋计划”（SRP）中印证，因为政府当时将这项计划的住宅顶价定在22万令吉。 但当来到2012年底时，这个价位的房子已经很难找到了。 首间房屋计划顶价40万 首购族开始发现，他们无法承担房产的市价。 观察到这个变化，政府去年将“我的第一间房屋计划”的顶价设在40万令吉。 这转变由多个因素导致；一边厢，低收入群对这可负担房屋40万令吉的标价发笑，因为那根本是他们无法承担的价位，而另一边厢，城市的年轻首购族发现如今很难再找到这价位的房子。 不管政府如何努力为“可负担”这个词来标价，其实都应依照个人的情况而定。 今天对你来说是可负担的，但却无法提供你相对于5年前可负担价位的同等生活质量。 不管你如何定义可负担，要探索入场的门槛有多高，即你需准备多少现金才能购房，让我们从10万令吉至60万令吉的房价对比，就能一探究竟。 须准备头期钱律师费等 首购族享优惠 首先，我们要看看买房的成本，尤其是房产价格和下订时需准备的现金对比。 一般来说，购买房子时必须准备屋价的10%为头期，之后就是律师费和印花税等费用。 从上表屋价和进场成本的对比，看来趋势并不令人鼓舞。 但假如你是首购族，你还有几个减轻负担的方法或项目可考虑：1.购买40万令吉以下房产，买卖合约的印花税减50%2.申请“我的第一间房屋计划”，购买合资格的房屋价格（40万令吉以下的房产），以便可获得100%贷款，意思是不必付屋价10%头期。 须考虑贷款能力 即使你拿得出头期钱和下订时需缴的费用，你还需要符合银行设定的资格来申请按揭式的房屋贷款。 当你考虑房贷的承担能力时，有2个方面必须仔细考虑。 首先，在银行批发贷款前，你的收入必须符合银行的最低要求；其二，即使你符合资格，还要计算你的收入缴付房贷供期后所剩多少，是否足够的资金过生活？这是最切身和实际的问题。 假如这2个问题，其中一项答案是“不”的话，还要继续买房便是不智的决定了。 上表中，我们根据目前的利率、房贷款额和供期等数据，计算出申请房贷所需的最低家庭收入统计。 这只是最基本的统计数据，因为这还未纳入你可能正肩负的其他财务责任。 总结 善用免费谘询服务 掌握可承担房贷价 尽管每个人的财务状况可能都不同，但购房所需的成本与屋价基本上是相符的。 要确认自己有能力与否，必须对比你的个人财务和所需成本。 不管你是不是首购族，申请房贷和购屋时，请谨记善用Loanstreet的免费网上资讯和谘询服务。你也可以在Loanstreet网站使用房贷计算器，掌握自己可承担的房贷与屋价等资讯

平安，回家吧。

这个月，马来西亚真的很多事，就轰动全球的是MH370 飞机失踪。

这样打的飞机可以凭空不见，真的让人费解。

就可笑的是，马来西亚就因为这样儿红了。

一流马航，九流善后。

一想到，239人的家人，得不到消息这的很心疼，

再加上飞机上也有我们的同行，虽然不认识，但是心里也很难过。

真心希望他们能平安回家。

制水

好忙，非常忙，忙着找水桶装水。

我这里已经开始，两天有水，两天没水制。

幸运的是，我不用提着大水桶，

在大热天等水车提水。

天气炎热，烟霾，制水。

哇老~~一起来，真的希望刚快刚快过去。

转帖：investalk mesoon79专区

你够钱吃云吞面吗？


昨天吃了一碗云吞面，就突发想起以前小时侯才块多钱一碗，现在一碗要3块半。
这让我想起来如果把小时的块多钱存起来，现在拿出来开够吃吗？那存在哪才够吃？

我做了一个有趣的统计可以参考参考（数据可能有误差）

2003 年一碗云吞面 RM2.00  2012 年 RM3.50 平均每年涨价6.5%
No.        Year        云吞面 Percentage
1        2003         2.00            6.50%
2        2004         2.13            6.50%
3        2005         2.27            6.50%
4        2006         2.42            6.50%
5        2007         2.57            6.50%
6        2008         2.74            6.50%
7        2009         2.92            6.50%
8        2010         3.11            6.50%
9        2011         3.31            6.50%
10        2012         3.53          6.50%

我拿了几个投资工具来对比10年（2003~2012）的回凑：

1。 定存- 每年固定利息3.5%
2。 ASW2020- 平均每年股息7.0%
3。 股票基金- Public Saving Fund -10年回凑235%，平均每年复利回凑10%
4。 黄金- 03年价格USD350/安示，12年价格USD1550/安示，平均每年复利回凑18%
5。 股票- Nestle 03年价格RM17.00/unit, 12年价格RM57.00/unit, 古息累计RM13.50/unit, 平均每年复利回凑17.1%

假如2003年拿RM2.00去放在这5个投资工具，2012年还可以吃到云吞面吗？


1。 定存- RM2.61
2。 ASW2020- RM3.68
3。 股票基金- RM4.72
4。 黄金- RM8.87
5。 股票- RM8.28


如果放定存，一碗云吞面是没有了，一碗云吞汤因该还可以。
如果买ASW2020，一碗云吞面是保住了，不过那还是你辛苦存下来的钱。
如果买股票基金，一碗云吞面有的吃还可以叫多一杯KOPI冰。
如果买黄金和股票，你可以吃两碗云吞面，再叫多一杯KOPI冰。应该够你饱了

所以投资不是有钱人才可以玩的东西，是每个人MUST DO的事情。这样才可以保住你的财富，甚至增加。


借这贴可以提醒自己投资理财的重要性。

我家的两个宝

最近，帮妹妹拍了许多照片，发现她和他的哥哥还蛮像的。

比对下，这的很想，就连大便时都很想像。

拿起哥哥，以前的照片和他说 ：这是你小时候的照片，

他就很气的说，不是，是妹妹来的。

真的好气又好笑。

压岁钱

年过完了，是时候打开红包，算算压岁钱的时候了。

今年，因为多了一个宝贝，所以压岁钱也比往年多了。

每一年的新年，我最期待的压岁钱就是我爸爸的，因为是最大包的。嘻嘻… 而且我也有份。

今年收到的压岁钱一共Rm2xxx.xx,我会将一半存进银行，一半拿去加码sunreit.

希望，sunreit可以帮我生小宝宝。

2014情人节礼物

2014年情人节礼物，这是自己买给自己礼物。

2粒2014熊猫+加拿大枫叶，一共RM266.00

希望，我能在5月份的生日买入5G的黄金，

当作自己的生日礼物。